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Respaldan idea de legislar para nueva ley de copropiedad

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Hasta el lunes 10 de septiembre se extiende el plazo para recibir indicaciones al mensaje que tiene por objetivo una regulación más moderna, actualizando y simplificando la normativa y la adopción de acuerdos de los copropietarios.

 

Con el fin de “ordenar la ciudad”, tal como se manifestó durante la discusión, el senado aprobó recientemente por mayoría (33 votos a favor y 1 abstención) la idea de legislar sobre la nueva ley de copropiedad inmobiliaria que tiene por objeto establecer una regulación más moderna en el ámbito de la copropiedad habitacional, en la que se consideran los aportes de diversas instancias de estudios y los puntos expuestos en numerosas mociones parlamentarias existentes sobre la materia, en los que se formulan revisiones a los procesos urbanos, habitacionales y comunitarios.

 

Los senadores manifestaron que el mensaje es necesario y urgente, teniendo en cuenta que más del 20% de la población vive en comunidad vertical u horizontal, además de considerar que la ley vigente tiene más de 20 años.

 

Asimismo, adelantaron que presentarán una serie de indicaciones para perfeccionar el texto legal, lo que podrá realizarse, hasta el lunes 10 de septiembre.

En definitiva, la norma deroga la ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria y, en su lugar, se propone una nueva, que mantiene vigente la mayor parte de las normas de la actual, pero reestructurando y ordenando sus disposiciones, a fin de facilitar su comprensión y debida interpretación.

Actualiza y simplifica la normativa asociada a la administración interna de los condominios y la adopción de acuerdos por parte de los copropietarios, promoviendo mejores condiciones de mantención y uso de los bienes comunes, así como la adecuada relación y convivencia entre copropietarios y residentes.

 

Clarifica las herramientas disponibles para asegurar el apropiado ejercicio de los derechos y deberes de los copropietarios, arrendatarios y ocupantes de un condominio.

Introduce normas dirigidas a regular aspectos urbanos y constructivos, a fin de asegurar la continuidad e integración de la trama urbana y mejorar las condiciones de accesibilidad, promoviendo un crecimiento urbano armónico, un funcionamiento más eficiente de las urbes, en términos de servicios, conectividad, transporte y espacios públicos.

 

DISCUTIR LA CIUDAD

Acá se discute la ciudad, porque cada vez más gente va a vivir en edificios, en copropiedades y estos deferirán las características de la ciudad. (…) El proyecto aborda decisiones que afectan a la propiedad que requieren más quórum, la administración, el rol municipal, normas de diseño, viviendas sociales, entre otros”, detalló el senador Carlos Montes y señaló que durante la tramitación se hizo presente la necesidad de una superintendencia capaz de regular, además de un registro de administradores.

 

Luego, la senadora Carmen Gloria Aravena informó los detalles del mensaje y destacó “el detenido análisis, en extensas sesiones con representantes del Ministerio y numerosos organismos”, realizado por la Comisión de Vivienda y Urbanismo; asimismo evocó el seminario taller realizado, “con amplia participación que aportaron sus visiones y abogaron por enmendar la ley vigente. Planteamientos que se han recogido en este proyecto”, manifestó.

Para el senador David Sandoval “en los últimos años ha adquirido mayor relevancia esta organización de ciudad, por lo que surge la necesidad de establecer regulaciones para este desarrollo inmobiliario (…) Hay proyectos de construcción, que -ante la ausencia de un marco regulatorio- tiene deterioro de red eléctrica, agua potable, hasta riesgo en materia de vida; en muchos casos también hay problemas para el acceso de los propios residente”.

En tanto, el senador José Durana dejó constancia que le preocupa el artículo 9, que sería difícil de cambiar, “esto debe ser modificado en particular, para no crear algo inmodificable. Hay que establecer que el reglamento determine y tenga el carácter de provisorio, a lo menos antes de que los dos tercios de la copropiedad esté vendida, para que se pueda realizar un registro definitivo”.

 

“El 23,7% de nuestro país esta acogido a la copropiedad”, resaltó el senador Alejandro Guiller, quien añadió que “la copropiedad genera ciertas formas de habitar y gobernar las ciudades que han quedado en segundo plano por la desinformación o por las malas prácticas de vivir en copropiedad, el individualismo (…) Y este proyecto promueve la participación, incluso de los arrendatarios”.

El senador Juan Pablo Letelier indicó que se “suma a la importancia de flexibilizar”, pero señaló que “esto es más fácil cuando hay propietarios, pero cuando la abrumadora mayoría son arrendatarios, se hace más complejo (…) En algunos lugares el lograrlo es complejo, por distintos fenómenos; los propietarios no están y los arrendatario están “medio” dispuestos a ayudar (…)”.

Por último el Ministro de Vivienda, Cristián Monckeberg recordó que el mensaje viene de la administración pasada y, además, se recogieron las opiniones de las 33 mociones presentadas. “Esto tendrá un impacto ciudadano, con un trabajo que llevó a un buen texto que refleja la necesidad de cambio”.

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Bancada Regionalista acuerda que “no hay marcha atrás con la elección de Gobernadores”

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  • Los senadores y diputados integrantes de esta bancada entregaron carta en La Moneda donde solicitan el envío a la brevedad de la ley marco de descentralización y la ley de Rentas Municipales.

En el ex Congreso se dieron cita más de 400 personas entre senadores, diputados, alcaldes, cores, concejales y representantes del mundo civil quienes firmaron un compromiso para avanzar en la entrega de poder a las regiones. El documento transversal, aboga porque cada región pueda tomar las decisiones sobre su futuro, entregar mayores competencias y atribuciones a la nueva figura de Gobernadores Regionales, y establecer que los tributos generados por las regiones se queden en su zona.

El coordinador de la bancada regionalista senador Alejandro Guillier afirmó que “tenemos toda la disposición a colaborar con el Presidente de la República, pero con una condición: No hay marcha atrás en la elección de Gobernadores Regionales en octubre de 2020”.

Agregó que “todas las bancadas presentes en el Senado, están representadas en la bancada regionalista, qué más transversalidad en la manera de hacer alianzas para construir Chile. No hay ninguna región donde no haya al menos un parlamentario en la bancada regionalista. En todas hay al menos una universidad comprometida con el proceso. Y no hay ninguna comuna donde no haya alcaldes, concejales, cores, gobernadores incuso, que entienden que este es un proceso impostergable”.

Asimismo, argumentó que “tenemos acuerdo de cómo avanzar en una ley de rentas regionales que haga justicia a los territorios en cada rincón de Chile, nadie está fuera de los beneficios de esta reforma», dijo.

A su turno, el senador Francisco Chahuán, enfatizó en que no hay pie atrás en esta lucha, “hay una fuerza trasversal que exige una descentralización política, administrativa y fiscal que implica terminar con los fantasmas de una eventual postergación de la elección de gobernadores regionales, la cual debe hacerse el próximo año”.

Precisó que “debemos despachar prontamente la ley corta sobre descentralización. Por eso exijo a mi Gobierno que tengamos presentada la Ley de Rentas Regionales a más tardar en octubre tal como fue el compromiso del Ministro de Hacienda. No podemos tener Gobernadores Regionales de papel sin competencia y sin recursos; por eso estamos luchando, para que haya una vez por todas equidad territorial”.

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Roban 7 mil kilos de alimentos para cerdos desde empresa Agrosuper

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Fernando Ávila F.


La denuncia indicaba que se había producido un robo de alimentos pellet desde la empresa Agrosuper, sector Rosario comuna de Rengo. Es por ello que personal de Carabineros de la S.I.P de la Cuarta Comisaría realizó las diligencias logrando establecer un domicilio que estaba involucrado en el robo del alimento.


Fue así que previa coordinación con el Ministerio Público, se procedió a realizar la entrada y registro a un domicilio en el sector La Hijuela de Quinta de Tilcoco, donde se incautaron 7 mil kilos de alimento Pellet para cerdo, los que estaban en sacos y bines a granel, además de bandejas de plásticos para el transporte de pollos.


Se procedió a la detención del sujeto identificado con las iniciales D.A.R.G, de 53 años, quien fue puesto a disposición del Tribunal de Garantía de la comuna de Rengo, junto a la totalidad de los medios de prueba.

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Asaltante atropelló y robó a peatón

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Fernando Ávila F.

Una insólita, pero a la vez grave situación fue la que se vivió en la comuna de Machalí, esto debido a que se produjo un atropello que también tuvo las características de robo a una persona que circulaba por la vía pública. Según la información recabada, fue personal de Carabineros de la Subcomisaría de Machalí quienes lograron la detención del sujeto identificado como R.S.C, de 28 años, por el delito de robo con violencia.


Carabineros realizó diversas diligencias con el propósito de dar con el paradero del conductor que de manera repentina atropella a su víctima, para luego bajar del automóvil en el que se desplazaba y propinarle golpes de puño. No conforme con ello, el agresor posteriormente le robó el bolso en el cual portaba un notebook y un disco duro.


Las diligencias de Carabineros permitieron aprehenderlo en el interior de su domicilio, esto debido a que a la víctima aportó una serie de antecedentes físicos y tipo de automóvil en el que se movilizaba el sujeto, entre ello el número de su placa patente, lo que finalmente permitió dar con su paradero.


Debido a las lesiones que recibió la víctima, esta fue derivada hasta un centro asistencial, específicamente hasta el SAR Oriente en Rancagua, ya que luego del atropello y los golpes quedó con una serie de contusiones.


Ahí ocurre lo insólito, debido a que justo cuando la víctima se encontraba en el lugar, junto a Carabineros llega el agresor, quien había sido derivado para constatar lesiones. Ante esto, la victima comienza a indicar que dicha persona había sido agresor, reconociéndolo de manera inmediata, dando una razón más al personal policial para su detención.


El Subcomisario de Carabineros de la Subcomisaría de la comuna de Machali, Andrés del Ortes, dio a conocer que el hecho ocurrió el martes último, y que efectivamente se trató de un atropello, momento en que el agresor baja del automóvil y golpea a sus víctima para robar las especies. Agregó que fue la propia victima quien anotó la patente, dato que permitió llegar hasta el domicilio del agresor, entrevistarlo y derivarlo hasta el centro asistencial, donde se produce el encuentro con su víctima quien finalmente lo logró identificar.


Agregó que la víctima es de nacionalidad colombiana de 34 años, y que su agresor lo intentó atropellar en tres oportunidades, esto en la calle La Hacienda con dirección norte, en momentos en que la víctima se trasladaba caminando hacia su trabajo. Otro indicio que permitió reconocer de quien se trataba es que una vez que Carabineros llegó el domicilio del agresor, el automóvil de color blanco presentaba algunos golpes que eraban asociados al impacto.


Tras esto y por instrucción del fiscal de turno, el antisocial fue puesto a disposición del Ministerio Público para su respectiva audiencia de control de detención.


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